内容提要：新一轮的房地产竞争格局，强者恒强，大者恒大，缺少资金，缺少技术的小企业注定被大型企业所吞食。绿小拓阅读
其中的1-6项均是第一批存在的，本次新增了3项技术被停止受理，分别是：挤塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统、模塑聚苯板（039级）薄抹灰外墙外保温系统、喷涂硬泡聚氨酯。关于前6项技术，我们在去年已经做过相关评论，例如：
这种发泡水泥板，拿在手里只掉渣，轻微一掰就断，很多板材还没运到工地就已经破碎不堪，怎么能上墙？
至于浆料类保温材料外保温系统，分成聚苯颗粒保温砂浆和膨胀玻化微珠保温砂浆，这些都是需要依赖现场人工调配的材料，如果施工人员不专业或者不负责，很难保证其成品质量符合设计要求。
聚苯颗粒保温砂浆
无机保温砂浆
以无机保温砂浆为例，如果现场调配搅拌过程中，这些玻化微珠保温颗粒都破碎了，还有什么保温性能可言？现场调配的工人，水泥和胶粉放多一下，玻化微珠放少一些，这就变成了水泥砂浆，还有什么保温可言？还记得前一段时间嘛，上海市也是正式出台发文，开始禁止无机保温砂浆在外保温系统中的应用。
关于热反射涂料这种技术，很多生产企业把这个材料夸得神乎其神，也许通过简单的放热灯照射对比它跟普通涂料的隔热功能看的很明显，但在一栋具体的建筑物理，它的实际节能效果是大打折扣的。不反对这是一种新型隔热材料，但它的实际节能作用绝对没有你想象的那么大，与一些保温材料复合使用才是它生存推广的长久之道。单纯的鼓吹这一薄层涂料的节能作用，对节能行业是一个误导。所以你不必去相信用什么自保温砌块+热反射涂料能做到什么65%的节能设计水平，实际差得远呢！
本次新增的三个被停止推广的外保温技术，其中挤塑聚苯板薄抹灰外墙外保温系统上榜是情理之中的。挤塑板尽管有着比常规EPS板更低的导热系数、更好的强度，但是它的可粘接性、上墙后很长时间内的变形性和不透气性，导致了很多工程质量事故。在现实的外保温工程案例中，你会看到很多采用了挤塑板（XPS板）为保温板材的墙体节能工程出现诸如脱落、墙面开裂甚至失火的现象，真的是不胜枚举！
挤塑聚苯板薄抹灰外保温工程的脱落案例
挤塑板外保温饰面的开裂现象
挤塑板不适合用于外墙粘贴保温板的工程里，这个在欧洲已经是很普遍的共识，但是在国内，由于大多数建筑从业者对这类材料的不了解，只认为它的保温性能更好（相对EPS板）可以更节省钱，殊不知除了问题最多的还是这种材料。挤塑板相对石墨EPS板在防火阻燃性能方面其实更差，因此纵观历来的外保温失火案例，挤塑板失火出现的概率也更大，就如下面这个视频：
普通聚苯板（039）被停止受理推广使用，这是一个很奇怪的事情。因为，可以说采用膨胀聚苯板（EPS板）薄抹灰外保温系统是这么多年来应用最多、技术最成熟的产品体系，如果连它也被限制，只有一种可能，那就是大家普遍认为升级版的石墨EPS（033级）更靠谱，这种039级EPS板在阻燃B1级方面有一定的难度，今后建筑外保温材料首先考虑B1级。
常规EPS板外保温应用案例
最后一个被停止受理的发泡聚氨酯。聚氨酯可以理解为两种类型，一种是生产成板状的硬泡聚氨酯复合板，另一种就是现场机械喷涂发泡聚氨酯，如下图所示：
现场喷涂发泡聚氨酯适合屋面、地面，但确实不适合在以涂料、面砖为饰面的外保温工程中，因为平整度确实难以控制，可粘贴性也较差。尽管不推荐在外墙薄抹灰领域，但是以轻钢龙骨复合墙体为主的建筑还是可以在龙骨中喷涂填塞发泡聚氨酯，或者是在低层干挂幕墙结构里喷涂发泡聚氨酯。
尽管上述领域的外保温技术被停止受理推广了，但是相关材料还是可以应用于其他的建筑部位，并不是一味的限制禁用。因此，这份可推广目录你还是要看一看的。在下面的推广目录表格里，你将还可以看到挤塑板、硬泡聚氨酯板、发泡聚氨酯、泡沫玻璃、真空绝热板、岩棉板等继续可以推广应用。
近些年陆续看到国内各个省市开始限制一些低端保温节能技术的应用，一方面是通过了一系列失败的工程案例，人们确实认识到诸如保温砂浆、发泡水泥板等一类保温材料的缺陷不可弥补，另一方面也是建筑节能逐步升级倒逼人们开始探索应用更先进节能的技术。被动房是最近几年建筑发展的热门，并且是未来建筑发展的必然趋势。现在的行业朋友们应该早日学习了解被动式节能技术在建筑中的应用，尽早开发适配被动房的产品技术。
被动房以优良的建筑本体设计和外保温、外门窗、严密性、无热桥以及高效热回收新风系统，实现非常舒适的室内环境，且节能效益比现行的75%节能建筑还要好！是目前北方煤改电、清洁能源改革最佳的解决方案。如果，你现在还在观望被动房的试点而犹豫不决的话，那么你将错失这一轮大好的转型与突变的商业机遇。
在世界范围内，截止到2015年底，世界上有统计的被动房面积已经超过一百万平米，而到2017年底这个数据将翻一倍，原因是有更多的中国地产企业开发建造了被动房。
我们从来都不用怀疑中国人的建设速度，毕竟中国一年新建建筑面积超过欧洲总和。如果你还以为我们现在还处于被动房的研发和示范阶段，从而驻足观望，不去了解它的新动向新应用，而只是考虑建造被动房需要多投入多少钱，能获得多少补贴的话，你将被这个节能时代所淘汰。不错，被动房是有一定的技术门槛，正是这道门槛，或可成为房地产白银时代蓝海竞争的分水岭。
新一轮的房地产竞争格局，强者恒强，大者恒大，缺少资金，缺少技术的小企业注定被大型企业所吞食。
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