【导读】：“可持续发展”作为21世纪人类共同关注的主题，实现可持续发展、走低碳城市建设之路将成为中国实现城镇化进程的必由之路。加快绿色建筑、绿色生态城区和低碳城市建设的推广和发展，显得尤为迫切。 11月29日“2013绿色经济与低碳城市杭州高峰论坛”在杭州市低碳科技馆举行。论坛从绿色地产发展政策、生态城市新能源应用、绿色经济与产业化发展等多个方向进行解读。与会专家就绿建发展发表了演说，呼吁行业从规划着手关注绿色建筑。

绿色建筑各地发展差异性比较大

从地区来看各地的绿色建筑发展差异非常大，主要的绿色建筑集中在夏热冬冷地区，大概占一半，严寒地区和温和地区，可以说和前面相比相当于没有。经济基础决定上层建筑，就是有条件实施的地方愿意去做，而且不光是经济投入承担得起，另外对新生事物的接纳也比较快，所以可以看到地区差异非常明显。如果具体到一些省份的话，排在前几位的基本上是在夏热冬冷，比如说江苏、广东、山东、湖北、上海等，浙江排在前十，浙江绿建潜力个人觉得没有发挥出来，尤其我们习惯把江浙沪放在一起比，和江苏相比的话，浙江还是有很大的上升空间。

新民用绿色规划2014年落地

《民用建筑绿色设计标准》和《民用建筑节水设计导则》已经完成，《民用建筑节材设计导则》已完成，并已颁布。《民用建筑可再生能源应用标准》，因为争论比较多，所以现在第三轮报审。还有一个是《居住建筑风热环境设计技术导则》。

民用建筑绿色设计标准是我国最早的一个民用建筑标准，绿色设计方面的一个强制性标准是DB33/1092-2013，这个标准从2013年9月22日发布。浙江省绿色建筑技术研究，2012年11月通过验收，把一些技术分析完了之后，才得到了《民用建筑绿色设计标准》， 13年6月份形成了报批稿，9月份开始报建设部备案，2014年1月1日全面执行。

本标准提出了具有浙江省特色的民用建筑绿色设计体系，为全面推进浙江省绿色建筑发展提供了技术保障。该标准是全国最早编制的强制性标准之一，具有开拓性、实用性、创新性，达到了国内领先水平。

我们认为绿色建筑的设计，特别是方案阶段的设计是建筑设计的一个首要环节，对后续设计有主导作用，如果在设计的后期才开始用民用建筑绿色标准，很容易陷入简单的产品和技术的堆砌中，并不得不以高成本、低效果作为代价。一个绿色建筑必须从方案里或者从骨子里是绿色的才是绿色。举个例子，因为我正好担任一个绿色建筑的顾问，本身想从方案开始建立一个绿色建筑，大家都知道我们在一个青山绿水环境中间，但有人说把所有青山绿水铲平，然后树立起他的建筑。这样的建筑是绿色建筑吗？按照我的理解一定不是，它对得起子孙后代吗？对得起整个环境吗？所以一个设计师如果做不到从方案开始就融入到自然生态中，来尊重这个自然生态，这个建筑再好看也不是绿色。

绿建增量成本不超过12.5%

大部分市场上的建造活动，70%是四平八稳的，满足了建筑规范，也满足了业主的要求，但是在技术、理念上并不是太超前，也不是很创新，就是满足一般的要求就可以了。还有20%他们想建造出来的环境跟别的有所不同，他们想建筑可以更加环保、更加节能，可以用更少的水，或者说排出去的水有可能比他们用进来的水更清洁，或者想让他们的环境质量比别人的环境更好，他们所呼进去的室内空气跟清洁。

我们的目的就是把70%市场上的建造活动，引导到20%这部分建造活动中来，让更多人去创新，让更多人在开发的时候关注到环境、关注到动植物栖息地，也关注到我们的水、土壤和空气。

LEED就是一个建筑物的营养商标，可以使建筑物更节能、更环保、更有利于身体的健康。同时，比如说上海金茂大厦跟台北101有什么不同，同样一个评价系统，同样的一个版本，我的节水有可能比台北101好，但是节水可能没有金茂大厦好，但是可以在同样基准上做一个比较，也是LEED的一个任务。

目前LEED已经开发研制出了全生命周期内的评价系统，包括住宅、社区开发、商业、核心与外壳、新建建筑、学校与医疗。还有是对既有建筑的能耗、运营、清洁都做了相关规定。所以LEED是对全生命周期建筑物进行衡量，对既有建筑我们会给它LEED认证，LEED是可以终身给予的，但是我们不能保证在将来某一个时期，在市场可以接受的范围内，我们会要求所有通过LEED认证的都要进行再认证，进入已有建筑认证系统。

绿色建筑商业优势中，包括设计与建造费用、资产净值等，运行成本占了建筑物总成本中是最多的。设计和建造费用实际上并不需要太多，有一个误区，很多人都认为绿色建筑有29%以下的增量成本。但实际上从这个报告里面得出的，有可能比一般建筑物成本更少，最多也就是12.5%，所以这是一个巨大的差距
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